As famÃlias com renda mensal de
até R$ 12 mil podem, a partir desta segunda-feira (5), contratar a nova
modalidade do Minha Casa, Minha Vida voltada à classe média. A Caixa Econômica
Federal começou a oferecer os empréstimos da nova categoria do programa
habitacional.
LÃder no financiamento
imobiliário no paÃs, concentrando cerca de 70% das operações de crédito no
setor, a Caixa pôde começar a operar a nova categoria após o Conselho Monetário
Nacional (CMN) regulamentar, na última quarta-feira (30), as mudanças
no Minha Casa, Minha Vida. Isso porque era necessário definir o uso
de fontes alternativas de recursos no programa habitacional, além do Fundo de
Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Apelidada de Faixa 4 do Minha
Casa, Minha Vida, a nova modalidade oferece financiamentos com juros nominais
de 10% ao ano e prazo de até 420 meses (35 anos) e permite financiamento de
imóveis de até R$ 500 mil. Até 80% do valor de imóveis novos poderão ser
financiados. Para imóveis usados, o percentual financiado cai para 60% nas
regiões Sul e Sudeste e mantém-se em 80% para as demais localidades.
A nova modalidade do programa
habitacional oferecerá crédito com recursos dos lucros e dos rendimentos do
FGTS e dinheiro próprio dos bancos, como depósitos na caderneta de poupança e
investimentos em Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
Faixa 3
A Caixa também reajustou o valor
das demais faixas do Minha Casa, Minha Vida, aprovadas no último dia
15 pelo Conselho
Curador do FGTS e no último dia 25 pelo
Ministério das Cidades.
Os novos valores são os
seguintes:
Faixa 1: renda familiar de até R$
2.850,00 por mês, com subsÃdio de até 95% do valor do imóvel;
Faixa 2: renda familiar de R$
2.850,01 a R$ 4,7 mil por mês, com subsÃdio de até R$ 55 mil e juros reduzidos;
Faixa 3: renda familiar de R$
4.700,01 a R$ 8,6 mil por mês, sem subsÃdios, mas com condições de
financiamento facilitadas.
No caso da Faixa 3, o CMN
autorizou o uso de recursos do Fundo Social do Pré-Sal para ampliar a oferta de
crédito. Essa categoria financia imóveis de até R$ 350 mil, com juros nominais
de 8,16% ao ano, mais Taxa Referencial (TR). Cotistas do FGTS têm desconto de
0,5 ponto percentual, pagando 7,66% ao ano.
FamÃlias enquadradas nas faixas 1
e 2 também estão autorizadas pelo Conselho Curador do FGTS a financiar imóveis
pela Faixa 3. No entanto, os mutuários que optarem pela elevação de categoria
terão as mesmas condições da Faixa 3, sem acesso aos subsÃdios do governo.
Fonte: Agência Brasil
Foto: José Cruz/ Ag. Brasil